未结婚共同买房款分手怎么分

未结婚共同买房，分手时房产分割需根据具体情况判定。
若双方有书面协议约定房产份额，按协议执行。若无协议，需考量双方对购房的出资比例。比如一方出资较多，在分割时可能适当多分。
若购房款来自双方共同积蓄、工资收入等共同财产，一般按共同共有处理，双方有平等的分割权。若一方能证明购房款主要是其个人财产支付，可主张适当多分。
实践中，还会考虑双方对房屋的使用、贡献等因素。例如一方长期居住使用房屋，可能在分割时适当照顾。
此外，若因感情破裂导致分手，在分割房产时也会综合考量过错程度等。过错方可能会少分或不分。
总之，未结婚共同买房分手时，需全面审查各种因素，公平合理地确定房产分割方式，以平衡双方利益。协商不成的，可通过诉讼由法院依法判决。
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关于未结婚共同买房款分手怎么分的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先，确定房屋性质：
如果该房屋登记在双方名下，那么通常按共同共有处理。
若只登记在一方名下，需要结合购房时双方的出资情况及是否有共同购房的合意等来判断。
2. 然后，分割出资：
收集各自出资的证据，如银行转账记录、付款凭证等。
按照双方实际出资比例进行分割。比如一方出资60%，另一方出资40%，就按此比例分割房屋权益。
3. 对于房屋增值部分：
若房屋因市场因素增值，增值部分也应按出资比例或双方协商的方式进行分配。
例如，购房时总价100万，分手后涨到120万，增值的20万也按出资比例分割。
4. 若协商不成：
可以向法院起诉。起诉时要提交相关出资证据、购房合同等材料。
法院会根据具体情况进行审理和判决，一般会综合考虑双方对房屋的贡献、是否有过错等因素来确定最终的分割方案。
总之，未结婚共同买房分手时，先明确房屋性质，再根据出资情况分割房屋及增值部分，协商不成可通过法律途径解决。
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1. 首先看双方有无关于房屋产权及出资份额的书面约定。若有约定，按约定处理，比如约定了各自的出资比例和房屋份额，就依此分割。
2. 若没有书面约定，需考虑双方实际出资情况。出资多的一方在分割时可能会适当多分，但这并非绝对。比如一方支付了大部分购房款，另一方有一定出资并参与房屋相关事务，会综合考量后确定分割比例。
3. 分割方式可以是一方获得房屋产权，对另一方给予相应的房屋价值补偿。补偿金额根据房屋市场价值、双方出资比例等因素确定。也可以将房屋出售，双方按出资比例分配售房款。例如，一方出资60%，另一方出资40%，房屋出售后，出资60%的可分得60%的售房款，出资40%的分得40%。
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未结婚时共同出资购买房屋，分手时如何分割房产，需根据具体情况判断。
若双方对房屋的出资情况有明确约定，比如按各自出资比例享有房屋份额，那么在分手时，就按照约定的比例来分割。例如，双方约定一方出资60%，另一方出资40%，则房屋相应按此比例划分归属，若房屋无法实物分割，可将房屋判给一方，由获得房屋的一方按照对方的出资比例给予货币补偿。
若没有明确约定，一般会考虑双方对房屋的贡献大小。这包括购房时的出资比例，以及后续对房屋维护、装修等方面的投入。如果一方出资较多，且对房屋的使用和维护付出较多，在分割时可能会适当多分。
此外，房屋的登记情况也有影响。若房屋登记在双方名下，通常认定为双方共有；若仅登记在一方名下，可能会结合出资等情况综合判断房屋的实际归属。总之，未结婚共同买房分手时的分割较为复杂，需综合多方面因素确定合理的分割方式。