购买新房交的定金可以退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房时，依据定金罚则，交付定金方不履行债务，不能请求返还定金。这体现了定金合同的约束性，保障合同正常履行。
（2）若开发商存在问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等，致使合同无法订立或履行，开发商作为收受定金方需双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚，保护购房者权益。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，造成商品房买卖合同未能订立，出卖人应返还定金。这种情况下双方均无过错，定金应退还。若开发商拒绝退还，购房者可收集证据，通过协商、向消协投诉或诉讼等途径解决。

提醒：
购房者在购房交定金前要充分了解开发商情况及政策风险。遇到定金退还纠纷时，及时收集保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若因自身原因不想购房，定金通常无法退还，应提前做好购房规划和决策，避免冲动消费。
（二）若因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，可要求开发商双倍返还定金，要及时留存好相关证据。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同未订立，可要求开发商返还定金，同样需收集保存好证据。
（四）当开发商拒绝退还定金时，先尝试协商解决，协商不成可向消协投诉，还可考虑通过诉讼途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，依据定金规则，交付定金方不履行债务，无权要回定金。

2.若因开发商问题，像没拿到预售证、擅自改规划，致使合同无法签订或履行，开发商要双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同未订立，开发商应退还定金。购房者要留好证据，若开发商拒退，可协商、投诉或诉讼解决。
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结论：
购买新房交的定金能否退还取决于具体情况，因购房者自身原因不想购房，定金一般不退；因开发商原因，开发商应双倍返还；因不可归责于双方的事由，定金应返还。
法律解析：
《民法典》规定了定金罚则，交付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。所以购房者自身原因不想买房，定金不能退还。若开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，违反了相关规定和约定，此时收受定金的开发商应双倍返还定金。而因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应返还定金。购房者遇到定金退还问题时，要收集好相关证据。若开发商拒绝退还，可先尝试协商，也可向消协投诉，还能通过诉讼解决。如果您在购房定金退还方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和帮助。
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1.购买新房交的定金能否退还因情况而异。因购房者自身原因不想购房，交付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等致使合同无法订立或履行，开发商应双倍返还定金。因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致合同未能订立，出卖人应返还定金。
2.解决措施与建议：购房者要注意收集相关证据，这是维护自身权益的关键。若开发商拒绝退还定金，可先尝试与开发商协商解决。若协商无果，可向消协投诉，借助消协的力量调解。若以上方法都不能解决问题，还可以通过诉讼途径，利用法律武器维护自己的合法权益。