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网签的购房合同能否撤销

吴亮律师2025-08-23宣城刑事律师

1.网签购房合同可撤销,但要符合法定情况。像因重大误解签合同、被欺诈胁迫签合同,或合同显失公平,受损方有权申请撤销。

2.撤销有程序。买卖双方能协商解除的,通过网签系统办撤销;协商不成,主张方需先诉讼或仲裁,凭生效文书去相关部门办。

3.申请撤销有时限。一般要在知道撤销事由一年内申请,重大误解则是九十日内。
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结论:
网签购房合同能撤销,但要符合法定情形,且需按程序在规定时间内行使撤销权。
法律解析:
依据民法典,若购房合同是因重大误解订立、一方受欺诈胁迫签订或合同显失公平,受损害方有权撤销。重大误解当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权,其他情形需在一年内行使。撤销程序方面,买卖双方能达成解除协议的,可通过网签系统办理;无法协商一致时,主张撤销方可向法院或仲裁机构诉讼或仲裁,凭生效法律文书到相关部门办理。这保障了交易公平和当事人合法权益。若在网签购房合同撤销上有疑问或面临难题,可向专业法律人士咨询,以获得准确法律建议和帮助。
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1.网签购房合同在符合法定情形时可撤销,如因重大误解订立、一方欺诈胁迫使对方违背真实意思签订,或合同显失公平,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。
2.撤销有相应程序,买卖双方协商一致达成解除协议后,可通过网签系统办理撤销;若协商不成,主张撤销方可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁,待有生效法律文书后,凭文书到相关部门办理。
3.撤销权行使有时间限制,一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

建议购房者签订合同前仔细审查条款,避免陷入可撤销情形;若发现可撤销事由,及时按程序和时间要求行使撤销权。
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法律分析:
(1)网签购房合同可撤销,但有法定情形限制。包括因重大误解订立、一方欺诈胁迫使对方违背真实意思签订、合同显失公平这几种情况,受损害方有撤销权。
(2)撤销程序分两种。一是买卖双方达成解除协议,通过网签系统办理撤销手续;二是无法协商一致时,主张撤销方通过法院或仲裁机构解决,凭生效法律文书到相关部门办理。
(3)撤销权行使有时间限制。一般情况是知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解的当事人是九十日内行使。

提醒:
行使网签购房合同撤销权要注意时间限制,不同情况的行使期限不同。若遇到复杂情形,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)若要撤销网签购房合同,首先判断是否符合法定情形,如因重大误解、一方欺诈胁迫、合同显失公平等情况,符合的话受损害方才有权申请。
(二)程序方面,若买卖双方能达成解除协议,可通过网签系统办理撤销手续;若无法协商一致,主张撤销方可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁,凭生效法律文书到相关部门办理。
(三)注意行使撤销权的时间,一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年内,重大误解则是九十日内。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

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