离婚时房产分割判定标准是啥

1.离婚时房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产不参与分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，首付方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下通常为夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会综合考虑双方贡献、有无过错等因素。
3.若房产由一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与属个人财产；由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及父母出资的可签订协议明确意图。离婚分割房产时可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产作为个人财产，在离婚时不参与分割，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，不过实际分割会综合考虑双方贡献和有无过错等因素。
（4）一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有，明确了不同出资情况下的产权归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确认房产性质：仔细核实房产购买时间、出资情况、登记情况，以此判断是个人财产还是夫妻共同财产。
（二）收集出资证据：如购房合同、付款凭证、银行流水等，证明自己在购房中的出资情况。
（三）协商解决：双方可就房产分割进行友好协商，达成一致分割方案。
（四）考虑实际情况：在分割时，除均等原则外，还应结合双方对家庭的贡献、有无过错等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前房产：一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后房产：用共同财产购买的，无论登记谁名下，一般认定为共同财产，原则上均等分割，也会看双方贡献、有无过错等。
3.父母出资房产：一方父母出资登记在自己子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房产分割需根据购买时间、出资情况、登记情况等因素区分处理，不同情形分割方式不同。
法律解析：
若一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但首付方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，也会考虑双方贡献、有无过错等因素。若一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买且登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。离婚房产分割较为复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。