婚前买的房屋是谁的财产

法律分析：
（1）一方全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，此房屋为其婚前个人财产，即便婚后也不改变性质，在离婚等情况下另一方无分割权。
（2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，该房屋产权归首付方。不过，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方要对另一方进行补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在一方名下，通常按双方出资比例按份共有；若登记在双方名下，则直接认定为夫妻共同财产。

提醒：婚前购房涉及诸多法律细节，不同出资和登记情况会导致房屋归属不同，建议在购房时明确出资情况并保留相关证据，遇到复杂情况可咨询以进一步分析。
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婚前购买房屋归属情况多样。一方全款购房且登记在自己名下，房屋属婚前个人财产。一方婚前付首付、婚后夫妻共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方。婚前双方共同出资购房，登记在一方名下一般按出资比例按份共有，登记在双方名下则为夫妻共同财产。

为避免纠纷，可采取以下措施：
1.婚前购房时，保留好付款凭证，明确出资情况。
2.若双方共同出资购房，签订书面协议，约定房屋归属和份额。
3.涉及婚后共同还贷，注意留存还贷记录等相关证据。
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结论：
婚前购买房屋归属分多种情况，一方全款登记自己名下属个人财产；一方首付婚后共同还贷，房屋归首付方，婚后还贷及增值部分为共同财产；双方婚前共同出资，按登记情况不同可能按出资比例按份共有或属共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房且登记在自己名下，这是基于购房行为发生在婚前且资金完全来自一方个人，所以房屋为其婚前个人财产。若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房屋登记在首付方名下，但婚后共同还贷行为及对应增值是夫妻共同投入的结果，所以这部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方要对另一方补偿。而双方婚前共同出资购房，按出资比例按份共有体现了公平原则，若登记双方名下则明确为夫妻共同财产。若大家在婚前购房归属问题上有疑问，或者遇到相关法律纠纷，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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（一）婚前购房时要明确出资情况，保留好付款凭证等证据，如银行转账记录、购房合同等，以证明自己的出资比例。
（二）若双方共同出资购房，建议签订书面协议，明确各自的出资份额、房屋归属等事项，避免日后产生纠纷。
（三）对于婚后共同还贷的情况，要注意保存好还款记录，以便在离婚时确定共同还贷的金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。同时，根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产。

2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共有，离婚要补偿另一方。

3.婚前双方共同出资买房，不论登记在哪一方名下，通常按出资比例按份共有；若登记双方名下，就是夫妻共同财产。