买房合同中没有约定违约责任应怎么办

法律分析：
（1）在买房合同中，即便未约定违约责任，违约方也不能免除责任。法律明确规定，不履行合同义务或履行不符约定，造成对方损失的，要进行赔偿。
（2）赔偿范围包括因违约造成的实际损失以及合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失。
（3）卖方违约如逾期交房，买方能要求赔偿租金等实际损失；买方违约如未按时付款，卖方可以要求赔偿资金占用损失。
（4）受损方需通过提供证据证明实际损失，再通过协商或诉讼等方式向违约方索赔。

提醒：
受损方应及时收集并保留好能证明实际损失的证据。不同案件情况复杂多样，若遇到纠纷，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.即使买房合同未约定违约责任，违约方也必须承担责任。这是因为法律规定，当事人不履行合同义务或履行不符合约定造成对方损失的，要进行赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失及合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。
2.若卖方逾期交房等违约，买方能要求赔偿租金等实际损失；若买方未按时付款违约，卖方可以要求赔偿资金占用损失。
3.受损方主张赔偿，需提供证据证明实际损失，可通过协商或诉讼等途径向违约方索赔。建议双方在签订合同时，明确违约责任，以减少后期纠纷。受损方在发现对方违约时，及时收集和保存相关证据，便于维护自身权益。
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结论：
买房合同未约定违约责任，违约方仍需承担赔偿责任。
法律解析：
依据民法典，当事人不履行合同义务或履行不符合约定致对方受损的，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。在房屋买卖中，若卖方逾期交房，买方能要求其赔偿租金等实际损失；若买方未按时付款，卖方则可要求赔偿资金占用损失等。受损方要通过协商或诉讼等途径向违约方主张赔偿，就需提供证据证明实际损失。所以即便合同未约定违约责任，违约方也不能免除担责。如果遇到房屋买卖违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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（一）当面临买房合同违约情况时，受损方首先要收集好能证明实际损失的证据，像因卖方逾期交房产生的租金支付凭证、因买方未按时付款导致的资金占用损失计算依据等。
（二）受损方可以尝试与违约方进行协商，明确提出赔偿要求，争取友好解决问题。
（三）若协商不成，受损方可以通过诉讼途径，向法院起诉违约方，由法院来判定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.买房合同没约定违约责任，违约方也要担责。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，含合同履行后可得利益，但不能超违约方订立合同时预见的损失。

2.卖方违约如逾期交房，买方能要求赔偿租金等实际损失；买方违约如未按时付款，卖方能要求赔偿资金占用损失。

3.受损方需提供实际损失证据，可通过协商或诉讼向违约方索赔。