二婚夫妻怎么去分割房产

（一）对于一方婚前购买且登记在其名下的房产，明确其为个人财产，离婚时无需进行分割。若担心后续纠纷，可提前签订相关协议明确产权归属。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷的房产，离婚时房产归产权登记方，但要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。双方可先自行计算补偿金额，若有争议可委托专业评估机构评估。
（三）婚后购买的房产，即便只登记一方名字，通常属于夫妻共同财产，一般平均分割。若有书面财产约定，按约定执行。双方无法就房产价值和归属达成协议时，可向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前购房且登记在名下，属个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购房，即便只登记一方名字，也是共同财产，通常平均分割；有书面约定按约定处理。
4.双方对房产有争议，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
二婚夫妻分割房产需区分不同情况，婚前个人房产不分割，婚前首付婚后共同还贷有补偿，婚后购买一般平均分割，有约定从约定，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于一方婚前购买并登记在名下的房产，其属于个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。婚后购买的房产，即便只登记一方名字，若无特殊约定，也属于夫妻共同财产，通常平均分割；若有书面财产约定，则按约定处理。当双方对房产价值和归属无法达成一致时，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在二婚房产分割方面有任何疑问或需要法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.二婚夫妻分割房产要依具体情况而定。一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷的，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，即便只登记一方名字，通常也属夫妻共同财产，一般平均分割。若有书面财产约定，则按约定处理。
3.当双方对房产价值和归属无法达成协议，可由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

解决措施和建议：夫妻双方婚前可明确房产归属，签订财产协议；婚后共同购房时，了解相关权益。遇到纠纷无法协商，及时咨询专业法律人士，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房者的财产权益。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，离婚时房产归产权登记方，未归还贷款是其个人债务，但另一方有权获得婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿，体现了对双方贡献的公平考量。
（3）夫妻婚后购买的房产，即便只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产，一般平均分割。不过若双方有书面财产约定，则按约定处理。
（4）当双方对房产价值及归属无法达成协议时，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：二婚夫妻分割房产情况复杂，建议在处理时保留好相关购房凭证等资料，不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。